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2013年5月28日 星期二

站在香皂箱說的話(7) 資訊不是知識

資訊就是資訊,知識就是知識,資訊不是知識,它離知識還很遠。您聽到的資訊要會整合或組合,然後分析它的來源和正確性。它的可靠性程度能作最後的決定,這就看您成長之經驗,背景,學識,才能等能力。是否有正確的決定,就要看最後那個分析決定的精髓了。

不要隨意相信某某教授投資或賺錢的講座。參加了,聽聽也不妨,但是光靠它來投資,您一生就會輸定。因為你聽到的資訊,它已經失真了,已彎曲了資訊的真實性,他們放出來的風聲或資訊是為了滿足某人或某集體的利益。

如果您聽了,要多方面求證,決定它的真偽度如何。天下沒有白吃的午餐,聽到的資訊要有正確的態度而處之。

你想想他們那裏的資金,用于舉辦教您購買和投資的座談會,有吃有喝的,而沒有任何利益收入呢?

記住:投資不是朋友們聚在一起搞一個周日的BBQ燒烤的交流資訊或心得,就能賺錢的。您還是離賺錢飯還遠呢?

例如根據南澳Sunday Mail的報導某Ave,Mile End地區,6月上旬的一次拍賣。1928年建築屋,屋主叫價最低超過65萬以上才能出售,結果沒人買。房屋代理說:詢問房屋購買的人數及次數比以往少了。

但是不少人或者報紙專欄報導哪裏哪裏房屋買了會賺錢,或多少百分比的回扣,等等。

如果考慮人們對於他們自身的工作是保障,或者自己已超過了40嵗,不願意欠銀行35萬的房貸。

3個月前,買主急著要買房屋。今天,要坐下來冷靜,考慮要不要買。澳洲房地產目前面臨著大壓力,利息持續的增長,去年十月份至今利息已長了6次,有價無市的局面凝膠著,緊張的氣氛不只在我們阿德萊德,別的州如墨爾本,悉尼,昆士蘭也是如此更加緊張。

2011年利息還可能23次的漲,但是房屋價格不斷地增長。到了今天房屋需求已逐步減緩。這個現象主要是房地產市場利好時,大家不停把房屋推出市場,企圖賣個好價格,爭相做個投機者,使得拍賣會成交率減低,顯示出供多於求的現象,造成了買方的市場。

澳大利亞20年以來,房地產的優勢是否已經過去了呢?20年來高額度的移民人數還在嗎?或是每年允許1530萬的人數呢?

要回答這些問題,我們還要再看央行的利息政策,移民人口的輸入,本地人民的增長來決定澳洲房地產之紅火還是退慢的地步。

資訊就是資訊,知識就是知識。這是其中一個例子,因此不讀書,不學無朮,不鑽究有用的知識,道聽途說而投資,最後的結果只有輸光或失敗。

潘家發/南澳時報

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